Behöver du en bostad i Lund till höstens terminstart? Vi har tipsen på hur du lyckas!

Det första av de två antagningsbeskeden för höstens terminstart har anlänt till digitala brevlådor över hela landet. Veckorna som väntar innebär därför mycket att göra för alla nyblivna studenter, där det för många till och med innebär en flytt till en helt ny stad. Just i de större studentstäderna, allra främst Lund och Uppsala, är trycket på bostad stort den här tiden på året. Är du en av dem som ska börja studera i Lund? Läs då igenom det senaste blogginlägget på Bostadsdeal.se, där särskilt fokus ägnas åt hur man finner en bostad i Lund inför terminstart. Vill du komma igång med sökandet av en bostad i Lund redan idag kan du gå in på denna sida där alla lediga bostäder i Lund finns listade.

En av många charmiga gator i Lund.

Många tänker direkt i termer om bostadskö och att vänta på sin tur att få en bostad. Men faktum är att det inte alltid är så det fungerar. Framförallt inte om det är en bostad i Lund du är på jakt efter. Just studentbostäderna i Lund har nämligen ingen bostadskö alls. Istället lottas platserna ut, med syftet att alla som vill ha en bostad i Lund ska ha lika förutsättningar att lyckas med just det. Årligen förmedlas cirka 700 studentbostäder på detta vis inför höstterminens start. En annan aspekt till varför det kan löna sig att spana efter andra tillvägagångssätt än bostadsköer är den korta period som är mellan antagningsbesked och terminstart. Det finns helt enkelt inte tid att spara ihop några meriterande poäng.

Istället kan det vara en god idé att fundera på vilka alternativ som finns. Kanske hade du tänkt dig att allt inom 30 minuter med cykel från skolan är det du letar efter? Pröva då att också inkludera 30 minuter med buss eller tåg - och du har helt plötsligt fått en helt annan marknad att leta på. Det är också viktigt att tänka på att det under denna del av året är mestadels studenter och unga människor som söker efter en bostad i Lund. Det är därför inte så konstigt att det är just ettor och tvåor som är de mest eftertraktade och därmed svårast att få tag i. Prata därför med andra som sitter i samma situation och se om ni kan gå ihop och söka bostad i Lund tillsammans. Ni kommer då märka att när ni istället riktar blickarna mot treor och fyror så ser utbudet helt annorlunda ut och ni har därmed ökat era möjligheter till att få en bostad.

Många nya bostäder i Västerås förväntas i den närmsta framtiden

Läs mer om de nya bostäderna i Västerås här

Att Sveriges femte största stad växer är det ingen tvekan om, då det just nu planeras samt byggs massor av nya bostäder i Västerås. I det senaste blogginlägget på Bostadsdeal.se får du information om var, när och hur bostadsprojekten planeras. Läs hela blogginlägget om alla nya bostäder i Västerås här.

Letar du efter bostäder i Västerås hittar du lediga objekt här!

Bäckaby Centrum
Så sent som i mitten av förra månaden beslutade Västerås stad att det är Bostads AB Mimer, BoKlok och Ikano Bostad som blir de företag som kommer att få bygga de 400-500 nya bostäderna som ska ligga i Bäckaby centrum. Bostad AB Mimer menar på att det inte bara handlar om att bygga nya bostäder i Västerås, utan också om att forma nya grönområden, mötesplatser och idrottsmöjligheter.

Dingtuna
Projektet i Dingtuna kommer innebära hela 270 nya bostäder i Västerås - och byggnadsnämnden ska snart ge besked om projektet. Med hjälp av gång- och cykelvägar ska projektet länka samman stadsdelen på ett nytt, bättre sätt. De nya bostäderna i Dingtuna kommer vara en blandning av fristående hus, radhus, kedjehus och mindre flerbostadshus och lägenheter.

Kungsängen
Bakom centralstationen hittar man den nya stadsdelen Kungsängen. Där kan det komma att byggas upp till 3000 nya bostäder. Med det centrala läget kommer de boende ha närhet till allt. Man planerar försiktigt att börja bygga vid årskiftet år 2018/2019.

Malmaberg
Ännu fler bostäder i Västerås kommer samarbetet mellan Bostad AB Mimer och NCC bidra med. Först ut ska ska det byggas 44 nya hyreslägenheter i kvarteret Lindaren i Malmlaberg. Lägenheterna ska vara fördelade på två hus, båda fyra våningar höga. Bostäderna ska vara Svanenmärkta, och kommer vara tvåor, treor och fyror på mellan 55-95 kvadratmeter. Redan nu under sommaren planerar de för byggstart, och inflyttningen planeras bli under hösten 2018.

Obalans på marknaden för lägenheter i Stockholm - trots rekordår

Det byggs fler lägenheter i Stockholm än någonsin. Trots det så råder det bostadsbrist och vi läser ofta i dagstidningarna om alla de som står utanför bostadsmarknaden. Ifjol lanserade därför länsstyrelsen en plan om att påbörja uppförandet av 40.000 nya lägenheter i Stockholm under 2016 och 2017. Ser man tillbaka till 2015 påbörjades totalt 4457 nya bostäder i Stockholm - en siffra som ökade med hela 68 procent till att landa på 7502 för 2016. Sett till framtiden visar Boverket en uppåtgående trend som håller i sig; under 2018 förväntas nämligen mellan 8500 och 10.000 nya bostäder börja byggas i Storstockholm. Bostadsdeal.se skriver därför i sitt senaste blogginlägg om vad detta innebär för bostadsbristen och för den som söker lägenhet i Stockholm. Och sitter man själv i situationen där man letar efter en lägenhet i Stockholm kan man med fördel finna en översikt över alla lediga lägenheter i Stockholm här.

Färgglada lägenheter i Stockholm. Bilden är från Gamla stan.

Det beräknade behovet för bostäder i Stockholmsregionen är cirka 16.000 nya bostäder per år. Det var också precis så många bostäder som stod färdiga för inflyttning under fjolåret. Innebär det då att det inte finns någon bostadsbrist - när behovet för lediga lägenheter i Stockholm är tillgodosett? Nej, långt ifrån. Trots att det påbörjas byggen av fler bostäder än någonsin i huvudstadsområdet är trycket på bostadsmarknaden stort och stora delar av befolkningen märker av svårigheterna på marknaden just nu. Detta då teori och praktik skiljer sig åt, och att det påbörjas rekordmånga bostadsbyggen är ingen garanti för att de står klara till tiden eller att det är den typ av bostad som marknaden efterfrågar. I en del byggnationer kan det till exempel ta upp till 10 år innan bostäderna står klara, eftersom det nästan är mer regel än undantag i många kommuner att överklaga detaljplanerna för byggprojekten.

Ser man till hela landet stod hela 63.100 nya bostäder klara för inflyttning under 2016. Det är den högsta siffran sedan 1990 - vilket visar vart vi är på väg. Men det är som sagt inte riktigt så enkel matematik att nya bostäder per automatik löser bostadsbristen. Många av de nyproducerade bostäderna tendenserar att vara för dyra för stora delar av den grupp som just nu står utanför bostadsmarknaden. Här pekar många på balansen av hyresrätter och bostadsrätter och menar att ett större antal av de planerade lägenheterna i Stockholm bör vara det förstnämnda.

Kommande student? Så hittar du ett hem bland Uppsalas bostäder!

Läs mer om Uppsalas bostäder här

Om drygt två veckor kommer antagningsbeskeden trilla in från alla universitet och högskolor runt om i landet. Med nästan 40.000 studenter är Uppsala Universitet ett av de mest populära i Sverige. För att hjälpa de som blivit antagna och ska ge sig ut på jakt bland Uppsalas bostäder har Bostadsdeal.se skrivit ett blogginlägg med tips!

Studenderna i staden kommer från alla delar av Sverige, vilket betyder att det hela blir helt nytt för dem - de ska hitta ny bostad, nya kompisar och skaffa sig nya erfarenheter. Bostadsdeal är inte experter på hur man skaffar nya vänner eller de bästa erfarenheterna - däremot är de experter på hur man hittar sitt nya hem bland Uppsalas bostäder. Därför har de nu tagit fram tips som kan hjälpa kommande studenter. Som alltid är det bäst att börja sin sökning efter en ny bostad så snabbt som möjligt - här hittar du lediga bostäder i Uppsala.

Var ligger din utbildning?
Det är tre vetenskapsområden som erbjuds på universitetet i Uppsala: humaniora och samhällsvetenskap, medicin och farmaci samt teknik och naturvetenskap. Inom dessa områden finns också cirka 70 program på grundnivå respektive avancerad nivå och hela 2000 fristående kurser. Universitet är utspritt på olika campusområden, som var och en av dem tillhör ett specifikt vetenskapsområde. Därför är det en bra idé att ta reda på var just din utbildning kommer ligga, för att därefter kunna ta det som utgångspunkt när du letar bland Uppsalas bostäder. Kom även ihåg att ta med din cykel, eftersom Uppsala är en riktig cykelstad!

Hitta information om alla studentföreningar, studentkårer och nationer
I Uppsala finns det ett rikt studentliv, vilket också är anledningen till varför många söker sig till staden för utbildning. Det finns över ett tiotal studentnationer, fem studentlårer och ett flertalet studentföreningar - vilka har funnits nästan lika länge som universitetet själv, och som har till uppgift att främja studenternas fritid. Genom att hitta information om var de olika studentinitiativen ligger kan du skapa en uppfattning om hur ditt kommande rörelsemönster kommer att se ut. Detta rörelsemönster kan du sedan använda dig av för att hitta det geografiska läget du föredrar när du ger dig ut på jakt bland Uppsalas bostäder!

Hitta den stadsdel du föredrar
Med cirka 150.000 invånare är Uppsala landets fjärde största stad. Alla stadsdelar i Uppsala har sin egen charm och karaktär, och därför bör du som kommande student hitta så mycket information som möjligt om de olika stadsdelarna för att veta var just du vill bo. Luthagen är ett av de mest populära områdena för studenter, mestadels eftersom det där finns gott om mindre lägenheter med en låg hyra. Utöver det är Eriksberg, Kåbo, Fålhagen och Sala Backe andra populära områden för studenter då dessa ligger bra geografiskt för studenter.

Lycka nu till i jakten bland Uppsalas bostäder!

Prisutvecklingen för bostadsrätter i Göteborg och andra städer

Läs hela inlägget om bostadsrätter i Göteborg och andra städer här

Bostadspriserna i landet har stått relativt stilla på sistone. Jämför man maj 2017 med samma period förra året ligger prisökningen på bostäder i Stockholm och Storstockholm endast på sex procent. Något annat är det dock för bostadsrätter i Göteborg, som ökat i pris med hela tio procent. Detta är vad Bostadsdeal.se skriver om i sitt senaste blogginlägg, som du kan läsa här.

Reporäntan, eller styrrätan, är den räntan som marknadsbankerna kan låna eller placera till, från riksbanken i landet. Detta betyder alltså att de svenska bankerna lånar eller placerar till styrräntans värde. Såklart är det andra räntor som gäller sedan när bankerna i sin tur förhandlar med sina kunder. För första gången någonsin i Sverige fick styrräntan ett negativt värde i februari år 2015. Den aktuella styrräntan idag är -0,5 procent. För att sammanfatta det och förstå relevansen i det så påverkar Riksbankens styrränta bankerna, vilket i sin tur påverkar de svenska hushållen.

Allt fler i Sverige lånar pengar för att köpa en bostad, vilket gjort att skuldsättningsgraden i svenska hushåll stigit kraftigt. Inkomsterna i hushållen ökar dock inte i samma takt som bostadspriserna, vilket enligt en rapport från Finansinspektionen 2016 är den avgörande faktorn för att skuldsättningsgraden är så pass hög. Rapporten visar också att ett svenskt hushåll generellt har en skuldkvot på 406 procent, vilket betyder att hushållet har en skuld som innebär fyra gånger så mycket som den disponibla inkomsten i hushållet. Detta avspeglar sig såklart hos ägare av Bostadsrätter i Göteborg och andra städer i Sverige.

Riksbanken har gjort en egen prognos som visar att styrräntan kommer höjas i mitten av nästa år, samt överstiga nollsträcket om tre år. Viktigt att komma ihåg är dock att detta endast är en prognos, och att det alltså inte är fastställt. Om styrräntan ändras kommer det påverka de svenska hushållen. För att visa detta mer konkret har vi tagit en bostadsrätt i Göteborg som exempel. Tänk att lägenheten ligger i de centrala delarna och slutpriset blir 2 475 000 kr. Detta betyder då att månadskostnaden i nuläget ligger på 8726 kr. Om styrräntan istället höjs, och bankerna därmed väljer att höja rätan med en procent, kommer bostadsrätten i Göteborg istället att kosta 9953 kr i månaden. Väljer banken att höja räntan med tre procent kommer den nya månadskostnaden vara hela 12.454 kronor. Det är med andra ord viktigt att ha marginal när man funderar på att ta lån till en bostad.

Är du på jakt efter en bostadsrätt i Göteborg hittar du lediga objekt här!

Svårare att hyra lägenheter i Malmö – men inte omöjligt

Läs mer om att hyra lägenhet i Malmö här

Allt fler unga drar sig till Sveriges tredje största stad, och vill hyra lägenheter i Malmö. Men bostadsmarknaden i staden blir allt svårare, vilket Bostadsdeal.se skriver om i sitt senaste blogginlägg.
Storstadsområdena i Sverige växer så det knakar, och dessvärre är det unga mellan 20-27 år som får ta den stora smällen. För 20 år sedan hade 67% i denna ålder sin egen bostad. Siffrorna för idag ligger på låga 48%. Samtidigt växer befolkningen i våra större städer, inklusive Malmö, vilket försvårar för just unga som vill hyra lägenheter i Malmö. Om man har tankarna på att flytta dit är det med andra ord bra att börja leta så snart som möjligt - här kan man hitta en översikt över lediga bostäder i Malmö.

Hyresrätt - populärt bland unga
För den som inte kan eller vill gå in med ett stort kapital på bostadsmarknaden är hyresrätten perfekt. Detta är också anledningen till varför många unga vuxna som vill hyra lägenhet i Malmö letar efter just en hyresrätt. Å andra sidan är det också denna bostadsform som minskar mest. Trots detta är det såklart inte omöjligt att hitta en ny bostad i staden - chanerna ökar markant om man letar i god tid och har en bra översikt över bostadsmarknaden. Nedan hittar du information om olika stadsdelar som är extra heta för de som vill hyra lägenheter i Malmö.

Centrum
Är du på jakt efter vibrerade stadspuls, shopping och folkvimmel är det i Malmö centrum du ska bo. Här hittar man allt som hör storstadslivet till. Längs gågatan och de närliggande shoppingcentran hittar man de flesta av stadens butiker. På någon av uteserveringarna på Lilla Torg kan man ta något gott att äta. Vill man ha närhet till allt detta, samtidigt som man vill ha lugnt när man kommer hem, är Gamla Väster en bra stadsdel att bo i. Här hittar du lediga bostäder om du vill hyra lägenhet i Malmö centrum.

Hyllie
Många som vill hyra lägenheter i Malmö riktar blickarna mot Hyllie - detta är området som växer mest i Malmö med många nybyggnationer, däribland hyresrätter. I Hyllie finns Emporia och Malmö Arena, och trots att det ligger en bit från centrum tar du man sig snabbt och enkelt dit med citytunneln. Letar man bostad i Hyllie hittar man lediga bostäder här.

Limhamn/Bunkeflo
Vill man ha nära till natur och hav är Limhamn/Bunkleflo det perfekta alternativet. Här finns många vackra parker, ett lugn och mindre folkliv, samtidigt som bussförbindelserna in till centrum är bra. Vill du hyra lägenhet i Malmö, men med närhet till natur, hittar du lediga bostäder här.

Håll utkik för eskortfirmor som vill hyra lägenheter

Vi svenskar är mycket villiga att hyra ut våra
bostäder för att utöka semesterbudgeten. Enligt
Försäkringsbolaget If kan var tredje svensk tänka

sig att tillfälligt överlåta sin bostad till en främling under en kort period. Då det är tillåtet att tjäna upp till 40 000 kronor utan att behöva deklarera, är det ett mycket effektivt sätt att spara eller finansiera en resa. Polisen har dock gått ut med en varning som är klart viktigt att ha i åtanke - personer som bedriver sexverksamhet. Denna typ av verksamhet vill gärna hyra lägenheter under korta perioder och blir därmed ett större problem under sommaren när korttidsboende är vanligare förekommande på marknaden.

Det är inte bara det ökade utbudet som gör att eskortfirmor och annan sexverksamhet vill hyra lägenheter under sommaren. Den ökade turismen under dessa månader bidrar också då det innebär en utökad kundbas. För att undvika att dessa personer tar över ditt hem medan du är på semester ger polisen rådet att ha god kommunikation med grannarna. Om dina grannar, vänner eller familj kan ha uppsikt över ditt hem medan du är borta blir det klart mer komplicerat för dessa personer att bedriva sin verksamhet. Vare sig du ska hyra ut din bostad eller låta den stå tom är det alltså smart att meddela detta för samtliga grannar. Vi ska givetvis fortsätta hyra och hyra ut till varandra, men vi måste försöka försvåra för fel personer att hyra lägenheter. Om du själv funderar på att hyra eller köpa en bostad kan du få hjälp av nedanstående länkar:
Lediga bostäder i Stockholm
Lediga bostäder i Västra Götaland
Lediga Bostäder i Skåne
Lediga bostäder i Dalarna

Du kan även läsa hela blogginlägget på Bostadsdeal.se här.