bostadsrätt

Bostadsrätter till salu
http://www.bostadsrätt.net

bostadsrätt

För dig som letar efter bostadsrätter i Sverige

Lediga bostadsrätter i Sverige

 

Är det dags att ge sig in i djungeln av bostadsrätter? Dags att köpa en bostad? Hitta din drömbostad bland bostadsrätter här!

Bostadsratter.org - portalen där du enkelt och snabbt kan komma i kontakt med de bostadsrätter som den Svenska marknaden erbjuder. Klicka på websitet för att påbörja din sökprocess efter en ny bostad.

Så hittar du rätt bland bostadsrätter i Uppsala

Hitta lediga bostadsrätter i Uppsala - Söker du bostadsrätt i Uppsala, får du en samlad överblick på denna sida. Klicka på knappen "Läs mer" vid den enskilda annonsen för att få ytterligare information. Söker du andra typer av bostäder i Uppsala än bostadsrätter, så använd sökfunktionen i vänster sida.

Uppsala är Sveriges fjärde största stad med en befolkning på strax över 150 000 invånare. Staden, där den ligger idag, grundades år 1286 och är därmed bland landets äldsta. Universitetet upprättades redan år 1477 vilket innebär att det är två år äldre än Köpenhamns universitet och därför Nordens äldsta. Under 1600-talet revs många hus och gator då staden istället skulle organiseras i rutnät med raka gator – en stil som idag är karakteristisk för staden.

Bostäder i Uppsala

Hitta lediga bostadsrätter i Uppsala här:

https://www.bostadsdeal.se/uppsalalaen/uppsala

Söker du bostadsrätt i Uppsala, får du en samlad överblick på denna lista. Klicka på knappen "Läs mer" vid den enskilda annonsen för att få ytterligare information. Söker du andra typer av bostäder i Uppsala än bostadsrätter, så använd sökfunktionen i vänster sida.

Bostadsrätter i Göteborg

Hitta lediga bostadsrätter i Göteborg här:

https://www.bostadsdeal.se/goeteborg-bostadsraett

Söker du bostadsrätt i Göteborg, får du en samlad överblick på denna lista. Klicka på knappen "Läs mer" vid den enskilda annonsen för att få ytterligare information. Söker du andra typer av bostäder i Göteborg än bostadsrätter, så använd sökfunktionen i vänster sida.

Bostadsrätter i Malmö

Hitta lediga bostadsrätter i Malmö. Söker du bostadsrätt i Malmö får du en samlad överblick på denna lista. Klicka på knappen "Läs mer" vid den enskilda annonsen för att få ytterligare information. Söker du andra typer av bostäder i Malmö än bostadsrätter, så använd sökfunktionen på vänster sida. 

Prisutvecklingen gör det svårare att hitta bostadsrätt i storstäderna

Priserna på bostadsrätter ökar konstant runt om i landet. Prisutvecklingen skiljer sig dock mycket mellan olika områden vilket skapat enorma klyftor på bostadsmarknaden. Önskar du själv att hitta en bostadsrätt kan du läsa vårt senaste blogginlägg här, eller börja söka här. 

Att hitta en bostadsrätt till ett skäligt pris blir svårare för varje år som går. Enligt siffror från HSB har bostadspriserna i de största städerna i landet ökat med flera hundra procent under de senaste 20 åren. Den mest explosiva prisutvecklingen har skett i Malmö med en ökning på 750 procent, medan Göteborg och Stockholm har stått för en prisökning på 650 procent och 600 procent respektive. Är du på jakt efter att hitta en bostadsrätt kan läsa hela blogginlägget här: https://www.bostadsdeal.se/blogg/att-hitta-bostadsraett-till-ett-skaeligt-pris-blir-allt-svaarare.aspx

Prisutvecklingen för bostadsrätter i Göteborg och andra städer

Läs hela inlägget om bostadsrätter i Göteborg och andra städer här

Bostadspriserna i landet har stått relativt stilla på sistone. Jämför man maj 2017 med samma period förra året ligger prisökningen på bostäder i Stockholm och Storstockholm endast på sex procent. Något annat är det dock för bostadsrätter i Göteborg, som ökat i pris med hela tio procent. Detta är vad Bostadsdeal.se skriver om i sitt senaste blogginlägg, som du kan läsa här.

Reporäntan, eller styrrätan, är den räntan som marknadsbankerna kan låna eller placera till, från riksbanken i landet. Detta betyder alltså att de svenska bankerna lånar eller placerar till styrräntans värde. Såklart är det andra räntor som gäller sedan när bankerna i sin tur förhandlar med sina kunder. För första gången någonsin i Sverige fick styrräntan ett negativt värde i februari år 2015. Den aktuella styrräntan idag är -0,5 procent. För att sammanfatta det och förstå relevansen i det så påverkar Riksbankens styrränta bankerna, vilket i sin tur påverkar de svenska hushållen.

Allt fler i Sverige lånar pengar för att köpa en bostad, vilket gjort att skuldsättningsgraden i svenska hushåll stigit kraftigt. Inkomsterna i hushållen ökar dock inte i samma takt som bostadspriserna, vilket enligt en rapport från Finansinspektionen 2016 är den avgörande faktorn för att skuldsättningsgraden är så pass hög. Rapporten visar också att ett svenskt hushåll generellt har en skuldkvot på 406 procent, vilket betyder att hushållet har en skuld som innebär fyra gånger så mycket som den disponibla inkomsten i hushållet. Detta avspeglar sig såklart hos ägare av Bostadsrätter i Göteborg och andra städer i Sverige.

Riksbanken har gjort en egen prognos som visar att styrräntan kommer höjas i mitten av nästa år, samt överstiga nollsträcket om tre år. Viktigt att komma ihåg är dock att detta endast är en prognos, och att det alltså inte är fastställt. Om styrräntan ändras kommer det påverka de svenska hushållen. För att visa detta mer konkret har vi tagit en bostadsrätt i Göteborg som exempel. Tänk att lägenheten ligger i de centrala delarna och slutpriset blir 2 475 000 kr. Detta betyder då att månadskostnaden i nuläget ligger på 8726 kr. Om styrräntan istället höjs, och bankerna därmed väljer att höja rätan med en procent, kommer bostadsrätten i Göteborg istället att kosta 9953 kr i månaden. Väljer banken att höja räntan med tre procent kommer den nya månadskostnaden vara hela 12.454 kronor. Det är med andra ord viktigt att ha marginal när man funderar på att ta lån till en bostad.

Är du på jakt efter en bostadsrätt i Göteborg hittar du lediga objekt här!

Stor skillnad mellan byggstarten av bostäder i Stockholms läns kommuner

Hem & Hyras granskning visar att det är stor skillnad mellan antal byggstarter mellan de olika kommunerna i Stockholms län. Granskningen innehåller både antal flerbostadshus och småhus som de länets olika kommuner börjat bygga under 2015 och första halvåret 2016.

Sundbyberg ligger i topp och har byggstartat 33 bostäder per tusen invånare under den granskade perioden. Längst ner på listan ligger Lidingö, som endast startat byggnationen av två bostäder per tusen invånare.

När det gäller byggstarten av endast lägenheter ligger Sundbyberg stadigt i topp, medan Lidingö byts ut mot Vallentuna och Nykvarn som inte startat byggnationen för en enda lägenhet på ett och ett halvt år.

Se hela listan över kommunerna samt röster kring frågan här på Hem & Hyra.

Bostadspriserna föll under sommaren

I sommar har priserna på bostadsrätter och villor fallit i en rad olika städer.

Generellt i Sverige miskade bostadsrättspriserna med 2 procent under sommarmånaderna juni-augusti. Samtidigt har villapriserna generellt sätt ökat med 1 procent.

Västervik är staden där bostadspriserna sjunkit mest, med hela 18 procent.

Se listan på de städer där bostadspriserna sjunkit mest här på Affärsvärlden.

 

Bostadsmarknaden kommer igång igen

Efter att bostadsmarknaden varit kyligare ett tag, noterar nu mäklare att det återigen är tryck i bostadsvisningarna. Detta gäller även i storstadsområdena.

Innan 1 juni, då amorteringskravet infördes, ville många passa på att sälja sin bostad, och därför steg utbudet. Efterfrågan har nu alltså ökat igen efter sommarperioden.

Läs mer om detta här på Affärsvärlden.

Bank kräver större kontantinsats för bostäder i innerstaden

Av de bostadsköpare som vill ta lån hos Danske bank för att köpa bostad i de mest attraktiva områdena i Stockholm krävs det högre kontantinstats. Anledningen till detta är de höga priserna i innerstaden, och att risken ökar i de riktigt dyra bostadsaffärerna.

Östermalm och Vasastan pekas ut som två av de attraktiva områdena i Stockholm innerstad där kraven höjs på bolånetagaren.

Andra banker har dock inga liknande riktlinjer gällande bolån för bostäder i innerstaden.

Läs mer om detta på DN.

Amorteringskravet gör det svårare att sälja bostäder i storstäderna

Sedan amorteringskravet infördes har bostadsmarknaden i Sveriges storstäder kylts ner en aning. Flera mäklarfirmor uppger att det tar längre tid att få bostäder sålda i centrala Stockholm, Göteborg och Malmö. I dessa områden har prisökningen tidigare varit som kraftigast men nu börjar man se tecken på trögare försäljning. Även om bostadsmarknaden har kylts ned har priserna varken stagnerat eller sjunkit. Enligt Hemnet tror man att de nya amorteringskraven har gjort att många känner en osäkerhet om vad som kommer ske den närmaste tiden på bostadsmarknaden. Läs mer om detta på SvD.  

Polishus blir till 120 nya bostäder i Malmö centrum

Det gamla polishuset från 30-talet, där fasaden är täckt med växter, som ligger på Davidshallstorg mitt i centrala Malmö ska byggas om till bostäder. Det är Riksbyggen som köpt fastigheten, och mellan 120-150 nya bostäder ska byggas. Tanken är att fastigheten ska förvandlas till 2-3 bostadsrättsföreningar, samt ett seniorboende.

Både storlek och form på lägenheterna kommer variera, och säljstarten förväntas bli under nästa år!

Läs mer om de nya lägenheterna i polishuset på Sydsvenskan.

Majoriteten av kommunerna i Stockholm bygger inte bostäder som lovat

Varje kommun godkände ett minimikrav på ett antal bostäder de skulle bygga varje år i den regionala utvecklingsplanen, Rufs 2010.

Nu visar det sig att alla kommuner inte hållt sina löften. Av 26 kommuner i Stockholms län är det bara 12 som har hållit sina löften om bostadsbyggandet. Vaxholm har lovat landstinget att de ska bygga 50 nya bostäder om året, men år 2014 byggdes det bara 6 st bostäder. Lidingö skulle bygga 100 bostäder, men det slutade med 38. Salem skulle bygga 108, men det blev inte fler än 18; och så här fortsätter det.

Varje kommun godkände ett minimikrav på ett antal bostäder de skulle bygga varje år i den regionala utvecklingsplanen, Rufs 2010. Antalet bostäder som godkändes som minimikrav i den regionala utvecklingsplanen varierade stort beroende på kommun.

Läs mer om detta här på Dagens nyheter.

800 nya bostäder planeras byggas i Malmö!

I centrala Malmö, från centralstationen och längs järnväggspåren, planeras det byggas 550 nya bostäder. Några av husen planeras vara upp till 15-16 våningar höga, och ska bindas ihop med Gamla staden med gång- och cykelbroar. Utöver bostäder beräknas även domstolsverket, kontor och affärer ha lokaler i byggnaderna. I dag används området främst för godshantering.

Samtidigt har byggandet av 250 nya bostäder i Bulltofta just börjat.

Tummen upp till Malmö, säger vi!

Du kan läsa mer om Malmös planer på de nya bostäderna här och här på Sydsvenskan.

Det nya amorteringskravet är klubbat!

Det nya amorteringskravet har varit omdiskuterat, men igår klubbades det i riksdagens finansutskott. Det nya amorteringskravet kommer beröra alla nya låntagare. De som köper en nyproducerad lägenhet får dock undantag under fem år, på grund av att man ska uppmuntra nyproduktion.

Från och med första maj börjar lagen om amorteringskrav gälla, men det är inte förren första juni som Finansinspektionen kan ställa krav på att det nya amorteringskravet följs. Tills dess kommer alla detaljer kring amorteriingskravet vara på plats. Det nya amorteringskravet kommer omfatta nya bonlån, och alltså inte redan ingångna låneavtal. Bolånen som överstiger 50 procent av bostadens värde omfattas, och minst 1 procent av de totala bolånen ska då årligen amorteras. Om bolånen överstiger 70 procent av bostadens värde ska minst 2 procent av de totala bolånen amorteras per år.

Läs mer om vad det nya amorteringskravet innebär och politikernas tankar kring det här på SVD.