Bostadsdeal lanserar ny bostadsapp för hyresbostäder!

http://www.bostadsdeal.se/nyheter/ny-app-foer-ger-besked-om-nya-hyresbostaeder-med-detsamma.aspx

"Hyresbostäder i Sverige" heter den nya appen som Bostadsdeal.se har just lanserat. Appen ger dig möjlighet för att jakt efter hyresbostäder oavsett var du befinner dig. Du ska endast tillåta notifikationer och så får du besked direkt när nya hyresbostäder erbjuds på marknaden.

Appen ger svenska bostadssökande möjlighet för att agera snabbt när det komer en ny, ledig hyresbostad på marknaden:

”Det är stor konkurrens om de mest eftertraktade hyresbostäderna runtom i landet. Om man ska få en hyresbostad måste man reagera väldigt snabbt när hyresbostaden kommer ut på marknaden. Med den nya appen får den bostadssökande besked direkt, så att hen, oavsett om hen är på stranden, i väntrummet, i affären eller står på vattenskidor, kan kasta det hen har i händerna och jaga bostaden istället”, förklarar Thomas Barfod i artikeln om den nya appen för hyresbostäder.

Därutöver kräver appen, som är lätt att använda och kan ställas in effektivt utifrån den bostadssökandes kriterier, inte att man registrerar sig:

Appen är gratis och tillgänglig i App Store och på Google Play.

Mysig tvåa i Helsingborg hyrs ut

En tvåa på 50 m2 hyrs ut i Ringstorp. Lägenheten är fullt möblerad och har en härlig balkong. Läs mer om den här:
http://www.bostadsdeal.se/skaane-laegenhet/helsingborg/kurirgatan/697141

Stor skillnad mellan byggstarten av bostäder i Stockholms läns kommuner

Hem & Hyras granskning visar att det är stor skillnad mellan antal byggstarter mellan de olika kommunerna i Stockholms län. Granskningen innehåller både antal flerbostadshus och småhus som de länets olika kommuner börjat bygga under 2015 och första halvåret 2016.

Sundbyberg ligger i topp och har byggstartat 33 bostäder per tusen invånare under den granskade perioden. Längst ner på listan ligger Lidingö, som endast startat byggnationen av två bostäder per tusen invånare.

När det gäller byggstarten av endast lägenheter ligger Sundbyberg stadigt i topp, medan Lidingö byts ut mot Vallentuna och Nykvarn som inte startat byggnationen för en enda lägenhet på ett och ett halvt år.

Se hela listan över kommunerna samt röster kring frågan här på Hem & Hyra.

Nyrenoverad fyra i Norrköping!

En stor, nyrenoverad fyra på 94 m2 hyrs ut i Norrköping! Läs mer om den och kontakta hyresvärden:
http://www.bostadsdeal.se/oestergoetland-bostadsraett/norrkoeping/stpersgatan/690606?campid=fbpost

Huspriserna fortsätter öka

De tre senaste månaderna har villapriserna i landet generellt ökat med 4 procent, detta enligt SCB:s småhusbarometer. Jämförelsen har gjorts mellan april-juni samt juli-september i år.

Jämfört med det tredje kvartalet förra året har huspriserna dock ökat med 11 procent. Det genomsnittliga priset för ett hus ligger nu på 2,85 miljoner kronor.

Läs mer om var det ökat mest respektive var det varit lugnare här på Dagens Industri.

Tvåa centralt i Stockholm, Kungsholmen!

En tvåa på 65 m2 hyrs ut på Kungsholmen, Stockholm!
http://www.bostadsdeal.se/…/stockholmk…/fleminggatan/681619…

Bostadsbubbla eller ökade priser att vänta?

I takt med ökade bostadspriser blir trösken allt högre för att slå sig in på den svenska bostadsmarknaden. Antalet bostadsrätter ökar, men det är inte bara där efterfrågan är påtaglig; med såväl amorteringskrav och ökade insatser på bostadsrätterna är det många - framförallt unga och nyanlända - som söker med ljus och lykta efter hyresrätter runt om i landet.

i UBS Global Real Estate Bubble Index för 2016 pekas Stockholm ut som en av de städer i världen som ligger närmast en bostadsbubbla. Detta då Stockholm, tillsammans med fem andra städer i samma bostadssituation, har haft en genomsnittlig prisutveckling på +50% på bostäder sedan 2011. Siffror som varslar om att en eventuell bostadsbubbla kan vara nära.

Samtidigt har diskussionen kring huruvida man kan underlätta för fler att ta sig över tröskeln och in på bostadsmarknaden. Här har man nu kommit till ett förslag om att erbjuda CSN-liknande lån för att täcka insatsen om 15%.

Hur kommer den svenska bostadsmarknaden att reagera på ett sådant beslut? Kommer bubblan att spricka eller kan vi vänta oss ytterligare rekordhöjder på bostadsmarknaden?

http://www.svd.se/kd-vill-ge-unga-csn-liknande-startlan-till-bostadskop

http://www.affarsvarlden.se/bostad-fastighet/stockholm-bland-staderna-med-storst-risk-for-bostadskrasch-6791198

En tvåa i Linköping hyrs ut!

En nyrenoverad tvåa på 63 m2 hyrs ut i Linköping, läs mer och kontakta hyresvärden här:
http://www.bostadsdeal.se/oestergoetland-laegenhet/linkoeping/sveagatan26a/673764

Sorgenfri i Malmö växer

Tekniska nämnden gav i veckan klartecken till Lifra och Skanska för sina byggplaner i Sorgenfri. Planerna innefattar 57 nya hyresrätter samt ett parkeringshus med kontor och butiker.

Läs mer om det nya Sorgenfri som växer fram och se bilder på hur det förväntas se ut här på Sydsvenskan.

Ett rum i Huddinge!

Ett stort rum är ledigt för uthyrning i Huddinge!
http://www.bostadsdeal.se/stockholmslaen-rum/huddinge/diagnosvaegen/631652

Bostadspriserna föll under sommaren

I sommar har priserna på bostadsrätter och villor fallit i en rad olika städer.

Generellt i Sverige miskade bostadsrättspriserna med 2 procent under sommarmånaderna juni-augusti. Samtidigt har villapriserna generellt sätt ökat med 1 procent.

Västervik är staden där bostadspriserna sjunkit mest, med hela 18 procent.

Se listan på de städer där bostadspriserna sjunkit mest här på Affärsvärlden.

 

Så får vi tag på vår nya hyresrätt

Skop har, på uppdrag av Hem & Hyra, gjort en undersökning kring hur man fått ny lägenhet. Resulatet visar att den procentuella andel som får nytt boende genom bostadsförmedlingen via bostadsförmedlingen har minskat, medan fler får lägenhet via kontakter och genom att ringa direkt till hyresvärden.

I undersökningen har närmre 1000 personer svarat. Samma undersökning gjordes senast år 2008.

Något som dock ökat drastiskt är svaret "jag köpte mitt hyreskontrakt svart". År 2008 var det ingen som gav detta svar, medans det nu är tre procent.

Läs mer om detta och se diagramet med de olika svaren i procent här på Hem & Hyra.

Du hittar lediga hyresrätter i Sverige på www.bostadsdeal.se

Bostadsmarknaden kommer igång igen

Efter att bostadsmarknaden varit kyligare ett tag, noterar nu mäklare att det återigen är tryck i bostadsvisningarna. Detta gäller även i storstadsområdena.

Innan 1 juni, då amorteringskravet infördes, ville många passa på att sälja sin bostad, och därför steg utbudet. Efterfrågan har nu alltså ökat igen efter sommarperioden.

Läs mer om detta här på Affärsvärlden.

Rekordhöga priser på villatomter i Linköping

52 tomter ska i höst säljas via den kommunala tomtkön i det nya området Harvestad. Samhällsbyggnadsnämnden har nu fattat ett beslut om att 36 av tomterna ska säljas för 1 miljon kronor styck, vilket är nytt rekort för en kommunal tomt i Lindköping. Resterande 16 tomter säljs för något lägre pris, nämligen 950.000 kr. Utöver detta tillkommer även anslutningsavgiterna för vatten, avlopp och el. Läs mer om detta och var i Linköping man kan hitta billigare, kommunala tomter på Corren.  

Dags för ökningen av bostadspriserna att avta?

Enligt statistik från Mäklarstatistik i juni i år har de svenska bostadspriserna ökat med 60 procent de senaste fem åren, men detta kan vara på väg att vända nu, åtminstone om man ska tro de svenska bankerna. Amorteringskrav, oro i världen så som Brexit och ostabila börser samt de pressade ränterna gör att bankerna tror att priserna på bostadsmarknaden kommer stabiliseras i höst.

Läs mer om detta och rösterna kring det på SvD.

Bank kräver större kontantinsats för bostäder i innerstaden

Av de bostadsköpare som vill ta lån hos Danske bank för att köpa bostad i de mest attraktiva områdena i Stockholm krävs det högre kontantinstats. Anledningen till detta är de höga priserna i innerstaden, och att risken ökar i de riktigt dyra bostadsaffärerna.

Östermalm och Vasastan pekas ut som två av de attraktiva områdena i Stockholm innerstad där kraven höjs på bolånetagaren.

Andra banker har dock inga liknande riktlinjer gällande bolån för bostäder i innerstaden.

Läs mer om detta på DN.

Utländska aktörer på den svenska bostadsmarknaden

373 st utländska företag har i dagsläget investerat i fastigheter med hyresrätter här i Sverige. Av dessa utländska aktörer är nästan en tredjedel från samma land, nämligen Norge.

Det norska hyreshusinnehavet i vårt land har under det senaste decenniet ökat. Bland svenska fritidshus är nu även Norge den största utländska ägaren.

Mellan år 2014 och 2015 ökade det utländska ägandet av fritidshus med totalt en procent.

Läs mer om vilka länder aktörerna kommer ifrån här på Hem & Hyra.

Tips för att hitta studentboende!

Äntligen börjar antagningsbeskeden trilla in - kanske har du kommit in på din utbildning, ska byta stad och börja om helt på nytt? Svenska dagbladet har tagit fram åtta tips på hur du lättare hittar studentboendet i tid! Läs tipsen här på SvD.

Amorteringskravet gör det svårare att sälja bostäder i storstäderna

Sedan amorteringskravet infördes har bostadsmarknaden i Sveriges storstäder kylts ner en aning. Flera mäklarfirmor uppger att det tar längre tid att få bostäder sålda i centrala Stockholm, Göteborg och Malmö. I dessa områden har prisökningen tidigare varit som kraftigast men nu börjar man se tecken på trögare försäljning. Även om bostadsmarknaden har kylts ned har priserna varken stagnerat eller sjunkit. Enligt Hemnet tror man att de nya amorteringskraven har gjort att många känner en osäkerhet om vad som kommer ske den närmaste tiden på bostadsmarknaden. Läs mer om detta på SvD.  

Stockholm- Het Marknad för Lyxbostäder

Den brittiska auktionsbyrån Christie's gjorde nyligen en undersökning av försäljning av bostäder som sålts för ett slutpris av 8,3 miljoner i ca 100 städer runt om i världen. Städerna rankades efter försäljningstillväxten och Stockholm tog plats tio på listan. Stockholm anses som en het marknad för lyxbostäder och orsaken till det ökade lyftet i huvudstaden sägs beror på en tillströmning av förmögna köpare som lockats kring staden. I toppskiktet rankades bland annat Auckland i Nya Zeeland och Toronto i Kanada. Läs mer om detta på Affärsvärlden.se.

8 tips du inte vill missa om du ska köpa sommarstuga eller fritidshus inom den närmsta tiden!

Sommarvärmen är här och många svenskar drömmer om en idyll på landet. En ökad efterfråga leder till en ökad risk vid snabb affär. Många köpare är ofta för ivriga med sina köp och har inte koll på sina skyldigheter som köpare. Visste du till exempel att det är köparens ansvar att undersöka eldstad eller braskamin? Läs om de åtta värdefulla tipsen från Terese Wallinder på Villaägarnas rådgivningsavdelning på GP.se!

Polishus blir till 120 nya bostäder i Malmö centrum

Det gamla polishuset från 30-talet, där fasaden är täckt med växter, som ligger på Davidshallstorg mitt i centrala Malmö ska byggas om till bostäder. Det är Riksbyggen som köpt fastigheten, och mellan 120-150 nya bostäder ska byggas. Tanken är att fastigheten ska förvandlas till 2-3 bostadsrättsföreningar, samt ett seniorboende.

Både storlek och form på lägenheterna kommer variera, och säljstarten förväntas bli under nästa år!

Läs mer om de nya lägenheterna i polishuset på Sydsvenskan.

Majoriteten av kommunerna i Stockholm bygger inte bostäder som lovat

Varje kommun godkände ett minimikrav på ett antal bostäder de skulle bygga varje år i den regionala utvecklingsplanen, Rufs 2010.

Nu visar det sig att alla kommuner inte hållt sina löften. Av 26 kommuner i Stockholms län är det bara 12 som har hållit sina löften om bostadsbyggandet. Vaxholm har lovat landstinget att de ska bygga 50 nya bostäder om året, men år 2014 byggdes det bara 6 st bostäder. Lidingö skulle bygga 100 bostäder, men det slutade med 38. Salem skulle bygga 108, men det blev inte fler än 18; och så här fortsätter det.

Varje kommun godkände ett minimikrav på ett antal bostäder de skulle bygga varje år i den regionala utvecklingsplanen, Rufs 2010. Antalet bostäder som godkändes som minimikrav i den regionala utvecklingsplanen varierade stort beroende på kommun.

Läs mer om detta här på Dagens nyheter.

Huspriserna fortsätter att stiga

För några veckor sedan skrev vi om att huspriserna stigit under tremånadersperioder – detta fortsätter hålla i sig.

Under första kvartalet i år steg nämligen småhuspriserna ytterligare. Enligt SCB har huspriserna stigit med nästan 12 procent jämfört med motsvarande period förra året.

Trots att småhuspriserna i ett fåtal län sjunkit eller varit oförändrade när man jämfört mellan kvartal, har priserna i landets samtliga län stigit i jämförelse med samma period förra året. Gotlands län är det län där priserna stigit mest, med hela 22 procent. I Malmö, Göteborg och Stockholm steg priserna mellan 10-18 procent.

Snittpriset på en småhusfastighet ligger i nuläget på nästan 2,7 miljoner kronor.

Läs mer om de stigande huspriserna här på Affärsvärlden.

800 nya bostäder planeras byggas i Malmö!

I centrala Malmö, från centralstationen och längs järnväggspåren, planeras det byggas 550 nya bostäder. Några av husen planeras vara upp till 15-16 våningar höga, och ska bindas ihop med Gamla staden med gång- och cykelbroar. Utöver bostäder beräknas även domstolsverket, kontor och affärer ha lokaler i byggnaderna. I dag används området främst för godshantering.

Samtidigt har byggandet av 250 nya bostäder i Bulltofta just börjat.

Tummen upp till Malmö, säger vi!

Du kan läsa mer om Malmös planer på de nya bostäderna här och här på Sydsvenskan.

Det nya amorteringskravet är klubbat!

Det nya amorteringskravet har varit omdiskuterat, men igår klubbades det i riksdagens finansutskott. Det nya amorteringskravet kommer beröra alla nya låntagare. De som köper en nyproducerad lägenhet får dock undantag under fem år, på grund av att man ska uppmuntra nyproduktion.

Från och med första maj börjar lagen om amorteringskrav gälla, men det är inte förren första juni som Finansinspektionen kan ställa krav på att det nya amorteringskravet följs. Tills dess kommer alla detaljer kring amorteriingskravet vara på plats. Det nya amorteringskravet kommer omfatta nya bonlån, och alltså inte redan ingångna låneavtal. Bolånen som överstiger 50 procent av bostadens värde omfattas, och minst 1 procent av de totala bolånen ska då årligen amorteras. Om bolånen överstiger 70 procent av bostadens värde ska minst 2 procent av de totala bolånen amorteras per år.

Läs mer om vad det nya amorteringskravet innebär och politikernas tankar kring det här på SVD.

Länen där huspriserna steg mest

Under tremånadersperioden december-februari steg småhuspriserna med 3 procent, jämfört med föregående tremånadersperiod (september-november). I 17 av Sveriges 21 län har priserna stigit mellan de två senaste tremånadersperioderna. Priserna steg mest i Västernorrlands län, då med 8 procent. Därefter kom Kalmar län med 7 procent. I Kronobergs, Gotlands och Jämtlands län redovisades dock sjunkade priser. I storstadsregionerna Stockholm, Malmö och Göteborg steg priserna mellan 3-5 procent.

Jämför man med samma tremånadsperiod föregående år har priserna ökat med 12 procent, och jämför man med föregående år har priserna i alla 21 län stigit.

Under perioden december 2015 – februari 2016 var det genomsnittliga priset för en småhusfastighet 2,7 miljoner kronor.

Läs mer om var huspriserna ökat mest på Affärsvärlden.

Nu kan du livestreama bostadsvisningar!

Under sportlovsveckorna lanserades en ny tjänst för bostadssökande – livestreamade bostadsvisningar! Detta gör att man kan befinna sig var som, och genom en app på mobilen följa bostadsvisningen i realtid. Precis som under en vanlig visning kan man ställa frågor till mäklaren. Först ut med detta var Svensk Fastighetsförmedling, och strax där efter hakade Fastighetsbyrån på.

Det handlar inte om att försöka arbeta bort fysiska bostadsvisningar, utan ses snarare som ett komplement. Det kan vara bra om man till exempel ska köpa bostad utomlands och vill ha möjlighet att se bostaden först.

Detta är ett fantastisk framsteg för de spekulanter som behöver möblera om i vardagen och resa långa vägar för att gå på en visning, men om det blir någon storsatsning återstår att se!

Läs mer om de digitala bostadsvisningarna här på svd!

Rekordstor bostadsbrist – samtidigt byggs fler bostäder än på länge!

Hela 250 av landets 290 kommuner uppger att de har bostadsbrist, vilket är den största siffran i Sverige någonsin. Antalet kommuner som uppger att de har bostadsbrist har femdubblats på fem år.

Bara tre kommuner i landet säger att de har ett överskott på bostäder, medan 37 kommuner uppger att efterfrågan och tillgång är i balans.

För att bostadsmarknaden ska räcka till för alla krävs det att det byggs 700.000 nya bostäder de närmaste tio åren, enligt Boverkets senaste analys.

Under våren kommer de blocköverskridande flerpartisamtalen kring bostadsmarknaden som inletts fortsätta.

Samtidigt ökar byggandet av lägenheter; förra året ökade byggandet av lägenheter med 26 procent jämfört med året innan. Allmänt har nybyggandet ökat med 14 procent, jämfört med 8 procent de senaste åren.

Trots att detta inte är nog för att täcka bostadsbristen, finns det än ljus i tunneln!

Läs mer om bostadsbristen och byggandet av bostäder på Affärsvärlden här och här.

Malmö slår på stort med spännade nysatsningar under året!

Under året satsar Malmö på att ge staden ett rejält lyft, och invånarna nya spännade ställen att besöka. Det handlar nämligen om 26 nysatsningar som ska etableras i staden under årets gång. I november öppnar exempelvis Malmö Saluhall, som kommer ligga nära högskolan, där allt från frukt och grönt, fisk, kött, ost, bröd och streetfood kommer finnas tillgängligt.

I höst öppnar även en utomhustakbar, där man kan avnjuta drinkar fjorton våningar upp med fantastiskt utsikt.

Ett 4,5 km långt kulturstråk invigs i juni, som löper från Folkets park till Malmö Live. Även ett nytt system för hyrcyklar kommer ha premiär i vår, på självaste Cykelns dag! Det kommer då finnas 50 stationer runtom i stan där man kan hyra cykel. Tjänsten kommer vara kopplad till sitt jojo-kort.

Ett flertal satsningar kring kultur och musik görs, både för barn och äldre. En ny lekplats, många nischade restauranger, ett klättercenter och ett nytt bibliotek i Västra hamnen kommer också invigas.

Vi ser fram emot året i Malmö! Läs mer om nysatsningarna på Sydsvenskan.

Ny policy kan ge billigare nybyggda bostäder i Stockholm

Genom markanvisningsbeslut fördelar Stockholm stad mark till olika byggherrar som är intresserade av att bygga nya bostäder.
Sedan 2011 har 94 procent av markanvisningarna gått till på på detta vis. Resterande 6 procent har skett  genom tävlingar där den som betalar mest för marken får ensamrätt att förhandla med staden. Så har policyn sett ut i åtta år.

Detta har såklart gynnat Stockholms stads ekonomi, men policyn har fått stark kritik för att den försvårar möjligheterna att bygga billigt och hindrar innovativt byggande.

Därför har nu den rödgrönrosa majoriteten i Stadshuset i Stockholm lagt ett förslag om förändring av policyn. Den nya policyn innebär att det ska vara fler tävlingar, och då inte bara där den som betalar mest vinner, utan också där de som bygger boende med den lägsta hyran för hyresgästerna, samt de som vill bygga innovativt, kan vinna.
Direkt-anvisningar till inressanter kommer vara kvar som den nuvarande policyn, men också i ny form där experter ska jämföra olika förslag från byggherrar och därefter välja det bästa förslaget.

Fullmäktige kommer ta ställning till förslaget om ändring av policyn i höst.

Om det nya förslaget hjälper till att minska bostadsbristen återstår att se. Säkert är dock att något behövs göras, med tanke på att det stockholmarna själva ogillar mest med staden är just bostadsmarknaden, enligt affärsvarlden.

Läs mer om förslaget av policyn och röster för och mot på DN!

Har bostadsbubblan nått en peak?

Michael Wolf, vd på Swedbank, intervjuades tidigare i veckan av Svd om den pågående bostadsbubblan. Som första bank-vd i Sverige tror Wolf att priserna på bostäder har nått en peak. Anledningen till detta är att hushållens inkomster inte är tillräckliga för att klara av eventuella fortsatta prissökningar. Amorteringskraven kan också vara en bidragande faktor fortsätter Wolf. Läs hela artikeln om Wolfs tankar om bostadsbubblan på Svd!